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建设供暖设施或者采取其他方

记者了解到,因为承诺是集中供暖,开发商还在房价之外,向业主收了每平方米50元的地暖管网费。 铜川新区银岭天下小区业主:140多平方交了5000多块钱,住进来的第二年,我们

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建设供暖设施或者采取其他方式

建设供暖设施或者采取其他方式

2020-11-18 11:47

记者了解到,因为承诺是集中供暖,开发商还在房价之外,向业主收了每平方米50元的地暖管网费。

铜川新区银岭天下小区业主:140多平方交了5000多块钱,住进来的第二年,我们业主去问说现在进入供暖季节,咋不供暖,怎么办,就说今年(2014年)供不成了。我们业主又等了一年,等了一年,今年是第三年,他又给我们说让自己装壁挂炉,业主现在是叫天天不应,叫地地不灵。

铜川新区银岭天下小区业主代表:就是集中供暖,我们才来买这个房的。

铜川市世祥房地产旅游开发有限公司副总经理任满仓:2006年,管委会召开了各开发单位的专题会,叫把这个供热包括这个端口都留下,以后纳入城市管网,作为咱开始前期的话,各家小区都是一样的,没有纳入城市管网的,就是自家建一个锅炉房,燃气锅炉房,就是个这。

76岁的李玉琪老人是一名煤矿退休工人。2013年4月他和家人看到了铜川新区银岭天下小区的售房广告,广告上称小区是集中供暖,于是,李玉琪老人就拿出了一生的积蓄,花了40多万元购买了这个小区的房子。然而,住进来快三年了,供暖还没个着落。

铜川新区银岭天下小区业主李玉琪的儿媳:取暖一个小时是四度电。

周兴武:主持人好!集中供暖分为两种,一种是小区的自备锅炉的集中供暖。另外一种是我们所说的市政供暖办。在节目中,我们看到开发商以合同的形式,给业主承诺是集中供暖,而且还缴纳的管网费,既然现在供不上暖,开发商就属于合同违约。除非你有证据证明是由于政府或者相关部门的原因。否则你就必须履约。既然当地政府没有规定禁止自建锅炉房供暖,那么开发商就应当按照合同要求,建设供暖设施或者采取其他方式,给小区居民尽快供上暖气。如果开发商没有按要求履行合同,就可以通过法律途径来解决。

铜川新区银岭天下小区目前的常住户有二百五、六十户,1000人左右。那么,开发商当初对于供暖问题到底是怎么承诺的,双方又是怎么约定的?在一位业主家里,记者见到了购房合同。合同显示,小区的开发商是铜川市世祥房地产旅游开发有限公司。合同附件关于供暖的约定是:集中供暖,分户计量,主管接口入户。

铜川新区银岭天下小区业主:房子现在装修好了,你像挂个壁挂炉,咱自己烧,房子现在装修完了,你给哪儿挂去?

任满仓:咱开始也准备建,也准备建设。后来这个城市管网,咱要纳入城市管网一进来后,不能在违背大的城市发展动向再建了,所以咱也要纳入城市管网。

铜川市新区管委会建设局局长王高芳:因为锅炉房建设不到位,市政管网也没有接入,今年暂时供不了暖。按照原来的计划应当是小区的自备锅炉集中供暖,因为原来没有统一的热力管网,因为热力管网是近期才开始实施。目前我们没有接到不允许建自建锅炉房这个相关文件,没有接到这个相关通知,肯定是开发商违约。

那么,在城市集中供暖管网建设没有到位的情况下,铜川市是否允许自建燃气锅炉供暖?今年的银岭小区能供上暖吗?记者来到了铜川市新区管委会建设局。

为了取暖,儿媳妇先后买了两台电暖器,取暖仍达不到理想效果,又花了一万多块钱买了一台空调,但电费却是一笔不小的负担。

采访中记者了解到,开发商在合同中承诺的集中供暖,其实是小区自建锅炉房供暖,但是业主们告诉记者整个小区根本没有建锅炉房的迹像。那么,开发商为何只承诺不兑现呢?记者找到了铜川市世祥房地产旅游开发有限公司,副总经理任满仓说,之所以不能实现供暖,是另有隐情。

眼下,天气变冷,银岭小区的一些业主陆续搬离小区,到外面租住有暖气的房子。那么,开发商承诺的是集中供暖,还收了业主的地暖管网费。但却迟迟供不了暖,对此,银岭小区的业主如何维护自己的权益,督促开发商早日履行合同约定。就这一问题,我们来连线评论员周兴武,听听他的看法。

铜川新区银岭天下小区业主李玉琪的儿媳:我们受点冷不要紧,老人就受不了。白天上班,我们晚上回去,冻的棉袄、靴子都不脱。

铜川市新区管委会建设局局长王高芳:属于一种合同纠纷,建议业主通过司法途径解决,管委会积极协调,管委会负担一部分就是对业主的律师费负担一部分,争取通过司法途径解决。

对于于银岭小区供暖的事,王局长表示他们已经多次进行调查和调解。

铜川新区银岭天下小区业主:而且,他装的这个电表也特别小,去年把电表都烧了。

记者:那我可不可以这样理解,我们在那个时候给老百姓画了一个饼?

铜川新区银岭天下小区业主:五天就是三百度电,还是开一个空调,你说这样子谁能受得了,一个冬天就是几千块钱,它六毛五一度,国家规定是四毛九分八,现在是六毛五一度。五天就是两百块钱,四个月要多少钱?

铜川新区银岭天下小区业主李玉琪:住的可以,就是冬季冷得不行。把我冻得腿僵硬得弄不成,去年最后和老伴跑回去了,跑到焦坪矿去了,今年天暖和才上来了。

原想着在新房里安度晚年,还能照顾在铜川新区上学的孙女。但由于没有供暖,每到冬季,老人只能搬到煤矿上原来的老屋子过冬。这样以来,孙女就没人照顾,儿媳妇只好辞去煤矿的工作,忍着寒冷住到了这里。

任满仓:不是,任何一个人,包括咱开发商来说,初衷是好的,目的就是小区的配套要跟上,要能完善了,因为咱也是个在建小区,开始最早以前新区这一块供暖的话,都是自家建个小锅炉房啥的。今年市上把这个全部叫停了,不允许建锅炉房。

和李玉琪老人一样,银岭天下小区的业主,都遇到同样的麻烦事,原本是集中供暖的小区,却变成了业主自行想办法取暖,每到冬季,业主们为了取暖,有的用电暖器、有的用空调,想尽了办法。

就在记者发稿前,铜川新区银岭天下小区的开发商向业主再次承诺,表示将在11月10号之前出台小区今年的供热解决方案。

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